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Friday, April 12, 2024
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오용균 & 오선주의 부동산/모기지 칼럼

별거, 이혼 시 주택 문제

변덕스런 날씨지만 봄은 오고 있습니다. 금리 유지와 임금인상 등의 덕분에 부동산 시장도 긴 겨울을 끝내고 되살아나고 있는 느낌입니다. 판데믹 이전으로 일상이 돌아가고 있는 이...

‘외국인 주택 구매 금지법’에 대한 개정안 발표: 워크 퍼밋 183일 이상일 땐 집 구매...

2023년 1월 1일 부터 적용된 ‘외국인 주거용 부동산 금지법’으로 인해 많은 사람들이 내집 마련 계획을 보류하였습니다. 지난 3월, 정부는 해당 법안에 대한 4개의 개정안을...

모기지를 위한 TO DO LIST

우리가 일생동안 의식주를 영위하며 다양한 구매활동을 하지만 그 중 개인으로서 가장 규모가 큰 구매는 단연코 집을 사는 것입니다.  주택의 구입은 가족의 일상생활에서 물리적, 재정적...

이사철 고민: 하우스 아니면 콘도? 렌트 아니면 구매?

이사철이 되면 많은 분들이 고민에 빠집니다. ‘이번에는 매매를 해서 이사를 갈까 아니면 그냥 렌트로 있을까?’, ‘하우스로 이사를 한번 가볼까 아니면 콘도로 갈까?’ 따라서 오늘은...

내 집을 갖는 대가

집이라는 것은 건물이나 공간을 뜻하기도 하지만, 마음의 안식처이자, 경제적인 가치를 지닌 자산입니다. 이렇게 여러모로 의미가 깊은 “내 집”을 갖는다는 것은 여러가지 대가를 요구합니다. 이번...

업데이트된 몬트리올 부동산 기준 평가서 공개

2022년 가을, 몬트리올 시에서 업데이트된 부동산 기준 평가서 (Property assessment roll)를 발표하였으며 이는 2023년 1월부터 적용되었습니다. 부동산 평가서는 3년마다 몬트리올 시에서 발표하며 실제 거래...

소비자가 꼭 알아야 할 모기지 기초 용어

이번호에서는 정부정책에 관계없이 불변하는 개념이며 모기지의 광고에서도 흔히 볼 수 있는 매우 기초적인 용어를 정리해 보겠습니다. Mortgage 모기지 은행이나 기타 채권자가 누군가가 부동산을 살 수...

Bill C-19 Part 5, Division 12: 외국인 주거용 부동산 구입 금지법 – 누가 해당되나?

캐나다 내 주택 문제를 개선하기 위한 방안으로, 연방 정부에서 외국인 주택 구입 금지 규정을 발표하였으며 이는 2023년 1월 1일부터 2년간 적용됩니다. ‘외국인 주거용 부동산...

모기지 승인에 부채 와 자산은 얼마나 중요한가?

1. 부채 일정한 소득 안에서 총 얼마의 고정비용과 빚이 있는지는 나의 대출 한도에 결정적인 영향을 미칩니다.  부채비율(GDS, TDS)이라는 지표로 평가를 하게 되며 CMHC(캐나다모기지주택공사) 에서는 GDS=39,...

내 집을 대하는 태도 – 한국 vs 캐나다

KB금융지주 경영연구소가 내놓은 ‘2022 한국 부자 보고서’에 따르면 한국은 현재 부동산 자산을 줄이고 예·적금으로 현금 보유를 늘리는 추세입니다. 2021년 6월~10월 사이의 부동산 꼭지에서 1년이...