모기지 승인을 위한 심사기준들
학생들의 방학도 절반이 훌쩍 지나갔습니다. 이제 다 끝난 줄 알았던 코로나-19가 다시 고개를 들고 원숭이두창까지 가세하니 벌써부터 걱정이 앞섭니다. 언제 끝날지 모르는 러시아 전쟁과...
Bill C-19 Part 5, Division 12: 외국인 주거용 부동산 구입 금지법 – 누가 해당되나?
캐나다 내 주택 문제를 개선하기 위한 방안으로, 연방 정부에서 외국인 주택 구입 금지 규정을 발표하였으며 이는 2023년 1월 1일부터 2년간 적용됩니다. ‘외국인 주거용 부동산...
이사철 고민: 하우스 아니면 콘도? 렌트 아니면 구매?
이사철이 되면 많은 분들이 고민에 빠집니다. ‘이번에는 매매를 해서 이사를 갈까 아니면 그냥 렌트로 있을까?’, ‘하우스로 이사를 한번 가볼까 아니면 콘도로 갈까?’ 따라서 오늘은...
모기지 재융자 (Refinanace)
올해 초부터3차례의 금리 발표가 금리 유지로 이어지자 이제 안심한 듯 부동산이 활기를 띄고 있었는데, 캐나다 중앙은행이 “아직 아니다”라는 강력한 메시지를 보냈습니다. 이번달에는 한동안 계속될...
모기지를 위한 TO DO LIST
우리가 일생동안 의식주를 영위하며 다양한 구매활동을 하지만 그 중 개인으로서 가장 규모가 큰 구매는 단연코 집을 사는 것입니다. 주택의 구입은 가족의 일상생활에서 물리적, 재정적...
별거, 이혼 시 주택 문제
변덕스런 날씨지만 봄은 오고 있습니다. 금리 유지와 임금인상 등의 덕분에 부동산 시장도 긴 겨울을 끝내고 되살아나고 있는 느낌입니다. 판데믹 이전으로 일상이 돌아가고 있는 이...
내 집을 갖는 대가
집이라는 것은 건물이나 공간을 뜻하기도 하지만, 마음의 안식처이자, 경제적인 가치를 지닌 자산입니다. 이렇게 여러모로 의미가 깊은 “내 집”을 갖는다는 것은 여러가지 대가를 요구합니다. 이번...
모기지 승인에 부채 와 자산은 얼마나 중요한가?
1. 부채
일정한 소득 안에서 총 얼마의 고정비용과 빚이 있는지는 나의 대출 한도에 결정적인 영향을 미칩니다. 부채비율(GDS, TDS)이라는 지표로 평가를 하게 되며 CMHC(캐나다모기지주택공사) 에서는 GDS=39,...
시들해진 매매거래, 임대시장으로 몰려
기다리고 기다리던 몬트리올의 여름, 건강하게 잘 보내셨나요? 캐나다 부동산 회사 로얄르파지 소속 및 Haziza&Huang team에서 일하고 있는 오용균 부동산 중개사입니다. 올해 캐나다 금리 인상의...
다운페이먼트 – 종잣돈의 중요성
가을이 주춤하며 조금 더 머물고 싶어하는 듯합니다. 이번 순서는 모기지 승인에 필요한 다운페이먼트에 대해 알아보겠습니다.
주택 구입자금은 다운페이먼트(담보)와 모기지로 구성됩니다. 주택의 가격 대비 모기지 금액의...
