몬트리올 주택 가격이 내년에도 여전히 상승할 것으로 예상된다.
몬트리올 가제트(Montreal Gazette)는 지난 13일 몬트리올 주택 가격이 내년에 5.5% 상승할 것이라고 보도했다.
이 보도는 대형 부동산 회사인 Royal LePage 가 지난 수요일 발표한 2018년도 부동산 전망 보고서를 근거로 했다.
이 보고서에 따르면, 몬트리올 지역의 주택 가격이 연간 평균 $387,000에서 $408,285로 상승할 것으로 전망됐다.
Royal LePage의 Dominic St-Pierre 퀘벡 주 담당 선임연구원은 “우리는 매우 강력한 부동산 시장을 가지고 있고 그 견고한 기반은 계속 될 것”이라며 “2018년 역시 2017년보다 부동산 시장이 더 좋아질 것”이라고 전망했다.
광역 몬트리올시 부동산담당 부서에 따르면 몬트리올 지역의 2017년 11월 기준 주택가격은 작년 동월대비 5% 오른 곳으로 확인됐다.
이 결과는 몬트리올 시의 지속적인 경제성장과 최근 10년 이래 최저 수준인 실업률 때문인 것으로 분석됐다.
하지만 이 상승 추세는 내년에 강화되는 모기지 제도로 인해 다소 누그러질 것으로 보인다.
2108년 1월 1일 기준, 모든 주택담보대출 자는 캐나다 은행의 5개년도 기준 금리 또는 계약서의 모기지 금리보다 2% 높은 금리 중 높은 이율을 지불할 수 있음을 사전에 입증해야 한다.
이 규제는 종전에 20% 미만의 선불 계약금(down payment)을 지불하는 계약자에게만 적용됐다.
하지만 이러한 정책 변화는 몬트리올 주택 가격이 토론토나 벤쿠버에 비해 상대적으로 낮아 시장에 그리 큰 영향을 미치지 않을 것으로 전망된다. 금리 또한 연중 소폭 상승할 것으로 예상돼 그 파급력이 더 약화될 것으로 예상된다.
한편, 2018년도 토론토와 벤쿠버의 주택 가격은 각각 6.8%와 5.2% 상승할 것으로 전망됐다.
UK Cho
