◾ 위치: Centre‑Ville West, Guy‑Concordia역 인근, 접근성 뛰어남
◾ 매매가: CA$55,000 + GST/QST
◾ 규모: 약 700 sq ft (약 65㎡), 현 주 7일 운영 중
◾ 포함: 인테리어, 주방 설비 풀 포함 — 즉시 운영 가능
◾ 월 운영비: 보험+전화 약 CA$620, 사업세 연 CA$10,243 (2026 기준)
◾ 매물 특징 상세 안내
1. 몬트리올 중심상권, Guy-Concordia 대학가 상권
콘코디아 대학교 본캠퍼스 도보 2~3분 거리에 위치해 있음
학생 및 유학생 유동인구 많고, 테이크아웃 수요 높음
중심부에 드물게 매물로 나온 소형 식당
커뮤니티 내 입소문 마케팅 효과 기대 가능
고정 단골 고객 다수 확보

2. 부담 없는 소형 사이즈 (약 700 sq ft / 65㎡)
관리하기 쉬운 규모로, 소자본 창업자에게 적합
테이블은 간단한 다이닝 또는 대기 공간으로 활용 가능
소형 식당이지만 효율적인 동선과 구조

3. 풀장비 포함 인수 – 바로 운영 가능
주방기기, 냉장고, 환기설비 등 모든 설비 포함
별도 인테리어 비용 불필요
설비 상태 양호하여 즉시 오픈 가능
한식, 분식, 일식, 중식, 퓨전 등 메뉴 전환도 용이

4. 안정적인 임대료 및 고정비
낮은 월세 약 $3,000대 (세금 포함)
보험 및 운영비 연간 약 $10,000 이하 수준
매우 낮은 리스크의 초기 고정비 구조
초보 창업자도 부담 없이 접근 가능

5. 커뮤니티 친화적 – 한인 창업자/브랜드에 유리
몬트리올 내 한식 수요 지속 증가
기존에 한식/아시안 스낵바 운영 경험자 유리
브랜드 리뉴얼하거나 프랜차이즈 테스트 매장으로도 적합

연락처 : 514-938-8388(매장), 514-244-0751(서정협)