2베드룸 코너 콘도 매매 – 몬트리올 다운타운 – $499,000
1414 Rue Chomedey, 약 763 sq. ft (약 21.4평)
몬트리올 다운타운 중심부에 위치한 밝고 매력적인 코너 유닛 콘도를 소개합니다.
대형 창문을 통해 풍부한 자연 채광이 들어오며, 하루 종일 따뜻하고 개방감 있는 분위기를 제공합니다.

투자 기회
현재 월 $2,300에 안정적인 임대 계약이 체결되어 있어 즉시 임대 수익 창출이 가능합니다.
향후 실거주 전환도 가능하여 투자자 및 실수요자 모두에게 적합한 매물입니다.

내부 특징
• 실사용 면적 약 763 sq. ft
• 자연 채광이 풍부한 넓은 침실 2개
• 모던한 풀 욕실 1개
• 세탁기 및 건조기 유닛 내 포함
• 냉장고, 스토브, 식기세척기, 에어컨 포함
• 실내 주차 공간 1대 포함
• 별도 수납 공간(락커) 포함
• 가구 포함 매매 가능 (현 상태 기준)
효율적인 구조 설계로 공간 활용도가 뛰어나며, 프라이버시와 채광, 편안함을 동시에 갖춘 유닛입니다.

건물 내 편의시설
입주민의 라이프스타일을 한층 높여주는 다양한 프리미엄 시설을 제공합니다:
• 루프탑 테라스 (수영장 및 BBQ 공간, 도심 전망)
• 실내 및 야외 수영장과 스파 시설
• 완비된 피트니스 센터
• 사우나 및 웰니스 공간
• 상주 보안 시스템 및 출입 통제 보안 설비
도심 속에서 편리함과 휴식을 동시에 누릴 수 있는 환경입니다.

입지 장점
다운타운 생활의 모든 장점을 누릴 수 있는 최적의 위치:
• Atwater 및 Guy-Concordia 지하철역과 가까운 거리
• 도보 거리 내 식료품점, 상점, 카페, 레스토랑 및 각종 편의시설 위치
• Concordia University, McGill University, Dawson College 인접
도심 편의시설, 문화 공간, 대중교통 접근성이 뛰어난 프리미엄 입지입니다.

재정 정보 (2026년 기준)
• 콘도 관리비: 월 $598 (공용 시설 유지관리 및 편의시설 포함)
• 시 재산세: $2,757
• 교육세: $358
• 준공 연도: 2012년

실용적인 생활 공간과 다운타운 라이프스타일을 동시에 갖춘 경쟁력 있는 가격의 매물입니다.
자세한 정보 문의 또는 방문 예약은 아래 연락처로 부탁드립니다.
진지한 문의만 환영합니다.

Rachel: 514-918-1259


Bright High-Floor 2 Bedroom Corner Unit with Parking – Prime Downtown Location

2 Bedroom Corner Condo for Sale Downtown Montreal $499,000
1414 Rue Chomedey, Approx. 763 sq. ft

Welcome to this bright and inviting corner unit condo in the heart of Downtown Montreal with abundant natural sunlight from large windows creating a warm and open atmosphere throughout the day.

Investment Opportunity
This unit is currently rented at $2300/month under a stable lease, providing immediate rental income for investors while offering flexibility for future owner occupancy.

Interior Features
• Approx. 763 sq. ft of living space
• 2 spacious bedrooms with generous natural light
• 1 modern full bathroom
• In-unit washer and dryer included
• Fridge, stove, dishwasher, and AC included
• Indoor parking space included in sale
• Storage/locker included
• Can be sold furnished (as is)
This comfortable layout makes great use of space while offering privacy, sunshine, and ease of living.

Building Amenities
This well maintained building enhances everyday life with features often sought after by condo buyers:
• Rooftop terrace with pool and BBQ grill areas overlooking the city
• Indoor and outdoor pool and spa facilities
• Fully equipped fitness centre
• Sauna and wellness areas
• Secure building access with professional on-site security
These amenities support a lifestyle of convenience, community, and relaxation right where you live.

Location Highlights
Perfectly located to take advantage of Downtown Montreal living:
• Minutes from major transit including Atwater and Guy-Concordia metro stations
• Walking distance to grocery stores, shops, cafes, restaurants, and services
• Close to Concordia University, McGill University, and Dawson College
This location means you are steps away from urban conveniences, cultural attractions, and transit options.

Financial Details - 2026:
• Condo fees: $598/month includes building amenities and maintenance
• Municipal tax: $2757
• School tax: $358
• Year built: 2012

This condo pairs practical everyday living with downtown lifestyle at an attractive price point. Contact for more details or to schedule a visit. Serious inquiries only.

Rachel: 514-918-1259


Condo d’angle lumineux 2 chambres avec stationnement – Emplacement de choix au centre-ville

Condo d’angle 2 chambres à vendre - Centre-Ville de Montréal - 499,000 $
1414 Rue Chomedey, Environ 763 pi²

Découvrez ce condo d’angle lumineux au cœur du centre-ville de Montréal avec une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui donnent une ambiance chaleureuse et ouverte tout au long de la journée.

Opportunité d'investissement
L’unité est actuellement louée 2300 $/mois avec bail stable, offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs tout en laissant la possibilité d’occupation future.

Caractéristiques Intérieures
• Environ 763 pi² de surface habitable
• 2 grandes chambres avec lumière naturelle généreuse
• 1 salle de bain moderne complète
• Laveuse et sécheuse dans l’unité incluses
• Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et climatisation inclus
• Stationnement intérieur inclus dans la vente
• Casier de rangement inclus
• Peut être vendu meublé (tel quel)
Ce plan bien pensé maximise l’espace tout en offrant confort, intimité et luminosité.

Commodités de l’Immeuble
Profitez d’un style de vie urbain avec des installations très recherchées:
• Terrasse sur le toit avec piscine et aires de BBQ avec vue sur la ville
• Piscine intérieure et extérieure et installations de spa
• Salle de gym entièrement équipée
• Sauna et zones bien-être
• Accès sécurisé à l’immeuble avec sécurité sur place
Ces commodités ajoutent une dimension de confort et de détente à la vie quotidienne.

Points Forts de l’Emplacement
Idéalement situé pour profiter du mode de vie du centre-ville:
• À quelques minutes des métros Atwater et Guy-Concordia
• À distance de marche des épiceries, commerces, cafés, restos et services
• Proche de l’Université Concordia, McGill et du Cégep Dawson
L’emplacement offre un accès facile aux commodités urbaines, aux attractions et au transport.

Détails Financiers - 2026:
• Frais de condo: $598/mois inclut les commodités et l’entretien
• Taxes municipales: $2,757
• Taxes scolaires: $358
• Année de construction: 2012

Ce condo combine confort pratique et style de vie urbain à un prix très compétitif. Contactez pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Demandes sérieuses seulement.

Rachel: 514-918-1259