교민장터

집 누수관련 보험처리 방법 문의 드립니다.

부동산
Author
답답해요
Date
2020-10-02 02:38
Views
1097
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안녕하세요?
윗집 에어컨에서 물이 떨어져서 우리집 방 천장의 천장과 벽체 부분에 페인트가 좀 심하게 훼손 되었습니다.
그래서 페인트 작업을 다시 해야되는데 윗집에서 보험은 들었다고 하는데 보험처리 경험이 있으신 분의 소중한 경험 부탁드립니다.
참고로 윗집이 적극적으로 대처해 주지 않고 있는 상황 입니다
특히 이럴경우에 처리방법을 알고 계시거나 경험이 있으신분의 소중한 경험 공유 부탁드립니다.
감사합니다.
Total 10

  • 2020-10-02 08:02
    제 경험에 의하면 윗층분들이 우리(한국인)상식처럼 대처해주면 다행인데 그렇지 못할경우 손해를 당한 제가 보험이 있어야했어요
    자동차 사고랑 다르더군요 ㅠ
    살고계신곳이 아파트라면 아파트회사가 해주겠지만 단독주택이라면 ..제경우엔 그랬습니다
    Good luck

    • 2020-10-02 10:14
      태클이 아니라 궁금해서 여쭈는건데, 자동차 사고가 상대방 과실로 나게되면 다 보상받을 수 있는건가요? 제가 알기로는 자동차 사고가 나면 사고를 당한 사람도 자기 보험회사에 연락해서 처리해야 한다고 들어서요..

      • 2020-10-02 13:30
        제가알기론 퀘백은 사고가 차 사고가 나면 각자 보험으로 처리하고 과실에 따라서 할증이된다고 합니다.

      • 2020-10-02 13:56
        네. 각자 보험회사 연락하되 자기 과실 아님을 증명하면 deductibles 안내도 되요

    • 2020-10-02 15:56
      감사합니다.
      많은 도움이 되었습니다.
      집 구매후 한가지씩 배워가는 과정이라 모든것이 쉽지가 않네요.

  • 2020-10-02 08:39
    저의 경험이 도움이 될지 모르겠네요.
    저희가 토론토에 콘도가 있는데, 세를 줬었고 원글님 비슷한 경우 였어요. 저도 한국식으로 생각했는데, 여기는 좀 다르더 군요. 윗집이 어느정도 보상을 해주면 다행인데, 나몰라라 한다해도 방법이 별로 없어요. 각자 개인이 보험이 있으면 보험회사끼리 알아서 처리가 되는데, 그당시 저희가 보험이 없었어요.
    결국 스몰크레임하려고 접수장까지 법원에 제출했는데, 윗집은 보험이 있으니 저희와 대형보험회사가 싸우는 격이 되어버렸고, 백퍼 대형보험회사가 이기는 게임이어서, 저희는 크레임 포기하고 결국 저희 돈으로 고쳤어요.
    일반화는 어렵겠지만, 저의 경험을 알려드려 다른 한인들이 도움이 되길 원합니다.
    일단 윗집에 어느정도 피해 보상비를 요청해 보세요. 그리고 보험은 각자가 있어야합니다. 만약 원글님 이 보험이 있다면 원글님 보험 회사에 클레임하세요. 그러면 윗집보험회사와 원글님 보험회사 가 서로 알아서 처리할 겁니다. 제경운 그당시 윗집에서 400불 만 주겠다고 해서 스몰크레임으로 간것이고 윗집도 우리가 스몰크레임하니
    보험회사에 떠넘기더라구요. 결국 저희는 돈도 안받고(못 받고) 비싼 경험했지요. ㅎㅎ 10년전 토론토 경험이라서
    도움될지 모르겠습니다.

    • 2020-10-02 15:42
      경험담 감사합니다.
      한국과 달리 몬트는 우리집 보험에 처리하면 되는군요.
      보험사에 알아 봐야 겠네요.
      많은 도움이 되었습니다..

  • 2020-10-02 14:46
    윗 집에서 든 보험이 자기소유 콘도이면 콘도 보험일거고, 세입자인 경우는 tenant보험일겁니다.
    작성자님께서 가재도구나 본인이 성능향상을 위해 한 공사(카펫을 원목마루로 교체 등)에 피해발생 시 property(콘도나 Tenant) 보험을 가지고 계시고 충분한 가입금액을 설정하셨다면, 가입보험사에 클레임 청구해서 보상받으시면 됩니다. (보험사는 보상 후 책임있는 윗층에 구상 청구하겠고, 윗집 보험사에서 제3자 배상으로 처리).
    하지만 손해가 건물이나 부속설비에 발생한 경우, 콘도 association이나 건물주의 property보험이나 커머셜 보험으로 사고처리를 진행해야 합니다. 올리신 내용은 건물 및 부속설비에 손해가 있는 것으로 보입니다.따라서 보험으로 처리하시려면 이 방법을 이용하셔야 합니다. 그런 경우도 마찬가지로 보상처리 후 책임이 있는 윗집에 구상청구가 될케니까요. 건물보험 가입주체에게 보험처리를 요청하는 것(협조가 되어야 하겠지만)이 가장 좋은 선택일 것입니다.
    보험처리가 어려우시면 윗층 사람을 대상으로 소송을 해야 하는데, 피해를 입었다는 입증과 시간,비용이 만만 찮아서 어려운 일이긴 합니다.

    • 2020-10-02 15:47
      소중한 경험담 감사합니다..
      저희는 집 주인이고 윗집은 세입자 입니다.
      세입자가 별로 호의적이 아니라서 그냥 우리집 보험으로 처리해야 겠네요.

      한가지 궁금한건 윗집에 통보를 미리해야 하는지가 궁금하네요?
      감사합니다.

      • 2020-10-02 19:47
        보험사에 확인을 하였더니 윗집에 통보하는것이 좋다고 하네요.

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