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정희수 칼럼

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  Dr. Joseph Chung - Column
 정희수 칼럼

부동산을 배우자 60: 부동산법

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부동산을 배우자 60: 부동산법 퀘벡 주립대-몬트리얼 캠퍼스(UQAM), 교수 정희수 부동산 관계는 법률의 관계다. 부동산은 막대한 자금이 투자되고 있고 매우 내구적 재화이기 때문에 관련된 ...

부동산을 배우자 59: 모기지 중개업자 및 건물 감정사 선발

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퀘벡 주립대-몬트리얼 캠퍼스 교수 정희수 캐나다의 모기지 시장은 세계에서 가장 잘 발달 된 나라다. 앞에서 설명한바 거대한 은행 사이에 건전한 경쟁이 존재하여 매우 다양한 금융 상품...

부동산을 배우자 58: 부동산 전문가: 변호사 및 회계사 선발

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퀘벡 주립대-몬트리얼 캠퍼스 UQAM), 교수 정희수 부동산거래는 복잡한 법적 관계를 의미한다. 따라서, 부동산 법을 잘 알 고 이 분야에 대한 경험이 풍부한 변호사의 도움을 받는 것이 ...

부동산을 배우자 57: 부동산 전문가: 중개 업자

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퀘벡 주립대-몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 부동산 투자를 할 때 앞에서 설명한 사전 준비가 끝나면 다음 단계는 부동산 전문가의 도움을 받는 것이다. 필요한 전문가는 부동산 중계...

부동산을 배우자 56: 주택 가격 추정 방법

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퀘벡 주립대-몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 소득 배수 방법에는 총소득 배수 (Gross Income Multiplier)와 순소득 배수(Net Income Multiplier) 방법이 있다. 다음의 공식을 보자....

부동산을 배우자 55: 주택 가격 추정법

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부동산을 배우자 55: 주택 가격 추정법 퀘벡 주립대-몬트리얼 캠퍼스(UQAM) 교수 정희수 우리가 집을 구입 할 때 가장 힘든 작업 중의 하나가 구입 하고 싶은 주택의 가격을 짐작 하는 ...

부동산을 배우자 54: 주택 선택 기준: 입지 및 시설

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부동산을 배우자 54: 주택 선택 기준: 입지 및 시설 퀘벡 주립대-몬트리얼 캠퍼스 (UQAM), 교수 정희수 입지 (location)여건은 주택가격에 절대적 영향을 준다. 부동산 전문가 들이 흔히 하...

부동산을 배우자 53: 주택 선택 기준: 지역 주택시장 동향

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부동산을 배우자 53: 주택 선택 기준: 지역 주택시장 동향 퀘벡 주립대-몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 주택시장 동향이라면 지역 주택시장의 수급 관계를 의미 한다. 수급 관계 를 ...

부동산을 배우자 52 주택 선택 기준: 지역경제

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부동산을 배우자 52 주택 선택 기준: 지역경제 퀙벡 주립대-몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 지역경제 성장의 또 하나의 변수는 소득 수준이다. 동일한 취업률 이라도 소득이 높으...

부동산을 배우자 51: 주택 선택 기준: 지역경제

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부동산을 배우자 51: 주택 선택 기준: 지역경제 퀘벡 주립대-몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 누구나 원하는 주택은 주거요구 및 투자요구를 동시에 만족시키는 주택이다. 즉 자가주택일...

부동산을 배우자 50: duplex, triplex, town house

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부동산을 배우자 50: duplex, triplex, town house 에 투자 하자 퀘벡 주립대 교수 정희수 아파트를 선택할 때 주의해야 할 사항은 다음과 같다. 즉 순 임대 소득, 건물의 질, 현 관...

부동산을 배우자 49: 임대 주택에 투자 하자

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부동산을 배우자 49: 임대 주택에 투자 하자 퀘벡 주립대 교수 정희수 주거용 주택투자에 대한 토의는 여기서 마친다. 다만 주거용 투자도 금전적 혜택을 부여한다는 것은 지적한다. 우선 ...

부동산을 배우자 48: 주택 리모델링 (remodeling)에 투자 하자

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부동산을 배우자 48: 주택 리모델링 (remodeling)에 투자 하자 퀘벡 주립대 교수 정희수 콘도 및 단독주택 투자 다음에 토의 할 투자 유형은 기존 주택의 리모델링에 투자 하는 것이다. 저...

부동산 47: 단독주택에 투자하자

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부동산 47: 단독주택에 투자하자 퀘벡 주립대 교수 정희수 단독주택 투자는 가장 보편화된 주택투자다. 이유는 많은 사람들이 직접 단독주택에 거주 하므로 융자문제, 유지관리문제 등에 대한...

부동산을 배우자 46: 콘도에 투자하자

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부동산을 배우자 46: 콘도에 투자하자 퀘벡 주립대 교수 정희수 과연 콘도에 투자하는 것이 유리한가. 캐나다에는 450,000 호의 콘도가 있다. 우선 장점부터 보자. 단독주택같이 모기지 융자...

부동산을 배우자 45: 콘도에 투자 하자

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부동산을 배우자 45: 콘도에 투자 하자 퀘벡 주립대 교수 정희수 휴양지 콘도는 동계콘도와 하계콘도 구분. 하계콘도는 열대지방 혹은 준 열대 지방에 있으며 마리나(marina), 골프장, 사유 ...

부동산를 배우자 44: 콘도(condominium)에 투자 하자

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부동산를 배우자 44: 콘도(condominium)에 투자 하자 퀘벡 주립대 교수 정희수 투자 대상 부동산의 유형 선발은 수익성과 직결한다. 주택일 경우 단독 주택(single family dwelling), 듀프렉스...

부동산을 배우자 43: 공동투자유형 (partnership types)

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부동산을 배우자 43: 공동투자유형 (partnership types) 퀘벡 주립대 교수 정희수 또 하나의 공동투자의 법적 구조는 주식회사 (corporation) 이다. 투자 방법은 부동산 주식회사의 주주가 ...

부동산을 배우자 42: 공동 투자유형 (partnership types)

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부동산을 배우자 42: 공동 투자유형 (partnership types) 퀘벡 주립대 교수 정희수 공동투자유형은 다음과 같다: 공동 점유형(co-tenancy), 합명회사 (general partnership), 합자회사 (limite...

부동산을 배우자 41: 공동 투자 (partnership)

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부동산을 배우자 41: 공동 투자 (partnership) 퀘벡 주립대 교수 정희수 우리교민들은 부동산 투자를 할 때 주로 혼자 한다. 주요 이유는 동업자간의 관계 관리의 어려움이다. 그러나 경우...