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정희수 칼럼

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  Dr. Joseph Chung - Column
 정희수 칼럼

캐나다 부동산을 배우자97 : 임대주택 정책: 필요성 (4)

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캐나다 부동산을 배우자97 : 임대주택 정책: 필요성 (4) 퀘벡 주립대 몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 주택정책 내용도 주택에 대한 인식에 따라 다르다. 선진 국가에서는 주택을 일종...

캐나다 부동산을 배우자96 : 임대주택 정책: 필요성 (3)

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캐나다 부동산을 배우자96 : 임대주택 정책: 필요성 (3) 퀘벡 주립대 몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 모든 선진국가들은 자가주택확보를 위해 많은 노력을 한다. 영국은 1980년대부터 ...

캐나다 부동산을 배우자95 : 임대주택 정책: 필요성 (2)

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캐나다 부동산을 배우자95 : 임대주택 정책: 필요성 (2) 퀘벡 주립대 몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 주거복지분배의 형평성 확보의 애로 상황은 주택 가격 혹은 임대료 (housing pri...

캐나다 부동산을 배우자94 : 임대주택 정책: 필요성

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캐나다 부동산을 배우자94 : 임대주택 정책: 필요성 퀘벡 주립대 몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 자기집을 소유한다는 것은 모든 사람들의 소원일 것이다. 그러나 현실을 보면 인류의 ...

캐나다 부동산을 배우자93 : 몬트리얼 이민의 주거 수준: 비교 분석

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캐나다 부동산을 배우자93 : 몬트리얼 이민의 주거 수준: 비교 분석 퀘벡 주립대 몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 ■ 주택 혼잡도(방당 인원수가 1.0인을 초과)(%) ▶ 즉 혼잡도가 가장...

캐나다 부동산을 배우자92 : 몬트리얼 이민자들의 주거생활 (5)

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캐나다 부동산을 배우자92 : 몬트리얼 이민자들의 주거생활 (5) 퀘벡 주립대 몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 ■ 재정부담: 자가=월 소득대비 모기지 상환액 비율 (DSR) - 기존 자가 ...

캐나다 부동산을 배우자91 : 몬트리얼 이민자들의 주거생활 (4)

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캐나다 부동산을 배우자91 : 몬트리얼 이민자들의 주거생활 (4) 퀘벡 주립대 몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 몬트리얼 이민들은 상대적으로 임대주택에 거주 한다고 지적 한바 있다. ...

캐나다 부동산을 배우자90 : 몬트리얼 이민자들의 주거생활 (3)

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캐나다 부동산을 배우자90 : 몬트리얼 이민자들의 주거생활 (3) 퀘벡 주립대 몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 이어서 임차인의 재정부담을 민족 별로 검토하자. 몬트리얼의 기존 자가 이...

캐나다 부동산을 배우자89 : 몬트리얼 이민자들의 주거생활 (2)

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캐나다 부동산을 배우자89 : 몬트리얼 이민자들의 주거생활 (2) 퀘벡 주립대-몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 ▶ 재정 부담 재정부담을 분석하자. 자가 가구를 위해서는 두 가지 기준이 ...

캐나다 부동산을 배우자88 : 몬트리얼 이민들의 주거생활

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캐나다 부동산을 배우자88 : 몬트리얼 이민들의 주거생활 퀘벡 주립대 몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 채택한 주거 수준 기준을 설명하자. 자가율이란 주택 재고 중에서 집 주인이 살...

캐나다 부동산을 배우자87 : 몬트리얼 이민들의 주거생활

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캐나다 부동산을 배우자87 : 몬트리얼 이민들의 주거생활 퀘벡 주립대 몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 지난 86 주 동안 부동산의 다양한 과제를 토의 했다. 토의 내용은 주로 세 개...

캐나다 부동산을 배우자86 : 임대 사업 재무 관리

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캐나다 부동산을 배우자86 : 임대 사업 재무 관리 퀘벡 주립대 몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 생산성 분석에 대한 토의를 계속 하자. 부가가치란 재화 및 용역(서비스) 생산의 과정...

캐나다 부동산을 배우자 85: 임대 사업 재무관리

| 1775

캐나다 부동산을 배우자 85: 임대 사업 재무관리 퀘벡 주립대 몬트리얼 캠퍼스(UQAM) 교수 정희수 레버리지 비율의 또 하나의 비율은 2. 자산 비율 (asset rartio)이다: 2.1 자기 자본 비...

캐나다 부동산을 배우자 84: 임대 사업 재무 관리

| 1810

캐나다 부동산을 배우자 84: 임대 사업 재무 관리 퀘벡 주립대 몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 현금 흐름에 대한 토의를 계속하자. BTCF 에서 세금을 차감 하면 세 후 현금흐름 ...

캐나다 부동산을 배우자 83: 임대 사업 재무 괸리

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캐나다 부동산을 배우자 83: 임대 사업 재무 괸리 퀘벡 주립대 몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 지난주에 대차대조표를 살펴 보았다. 금주는 손익계산서 ( 를 알아 보자. 대차대조표가...

캐나다 부동산을 배우자 82: 임대 사업사업 재무 관리

| 2735

캐나다 부동산을 배우자 82: 임대 사업사업 재무 관리 퀘벡 주립대 몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 정부 규정 및 국제 회계 관행에 따라 회계 정보는 주로 다음 형식으로 정리된다....

캐나다 부동산을 배우자81 임차인 관리 및 임대 재무관리

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수리공사 혹은 개량공사의 내용, 일자 및 비용 등을 완벽하게 기록 해 놓아야 한다. 왜냐하면 수리 비용은 세제 혜택을 받기 때문이다. 개량공사 비용은 개량공사로 연장된 부동산 수명 기...

캐나다 부동산을 배우자 80: 임차인 관리

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캐나다 부동산을 배우자 80: 임차인 관리 퀘벡 주립대 몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 임대인이 반드시 알아야 할 항목 중의 하나가 퀘벡주의 임대차 법이다. 다음 기회에 자세히 살...

캐나다 부동산을 배우자 79: 임차인 관리

| 2751

캐나다 부동산을 배우자 79: 임차인 관리 퀘벡 주립대 몬트리얼 캠퍼스, (UQAM) 교수 정희수 기존의 임차인을 모범 임차인, 보통 임차인 및 불량 임차인으로 분류할 필요가 있다. 분류 기...

캐나다 부동산을 배우자78 : 임대주택 경영- 임차인 모집

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캐나다 부동산을 배우자78 : 임대주택 경영- 임차인 모집 퀘벡 주립대-몬트리얼 캠퍼스 (UQAM) 교수 정희수 보장금 (security deposit)을 집세 (rent)와 차등화 하는 이유는 임차인이 두 개...