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몬트리올 정보 - 4. 렌트하기

HANCA by  조회 수:11953 2012.11.21 10:15


보통 캐나다의 아파트 렌트 기간은 1년단위로 계약되며 이때 1년계약을 마치지 못하고 집을 나갈 경우 패널티를 물거나 DEPOSIT(보증금) 돌려 받지 못하게 됩니다. 이러한 유학생이나 사람들을 위해 TAKEOVER라는 제도가 있는데 자신의 계약을 다른 사람에게 이전시키는 일로 과정을 거칠 때는 아파트 매니저를 통하여 계약해야 합니다. 또한 TAKEOVER 현재의 집주인이 집주인에게 집안의 가구와 살림살이를 저렴하게 넘겨줄 사용하기도 합니다.

캐나다에서 아파트의 경우 렌트 때는 우리나라에서처럼 부동산을 통하지 않고 해당건물에 직접 방문하여 매니저와 상담 계약 해야 합니다. 보통 아파트 앞에 VACANCY(빈방) 매니저 연락처가 함께 개시되어 있으니 매니저와 전화문의 미팅시간을 갖습니다.

 

 

캐나다의 종류

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단독주택(Detached house or single family house)

한국의 단독주택과 비슷하지만 규모 외관 형태 등이 다양하고 대체로 정원이 넓고 건폐율이 낮은 것이 특징이며 공간이 넓기 때문에 프라이버시를 보호받을 있습니다.

집주인의 기호에 따라 건축법이 허락하는 한도에서 구조변경이 가능합니다.


semidetached.jpg

반단독주택(semi-detached house)

단독주택 2채를 벽을 맞대고 대칭구조로 지은 집으로 쉽게 말해 지붕 2가족이 산다. 지붕은 함께 쓰며 집이 좌우로 나뉘어 있어 2가구가 사는 형태입니다.

 

 

 APT3.jpgAPTSHOT.jpg

아파트(apartment)

우리나라와 달리 캐나다의 아파트라는 것은 임대전용이며 건물 안에 평수와 구조가 다양하며 그에 따라 가격이 달라집니다. 아파트는 렌트된 것이기 때문에 구조 변경이 불가능합니다. 관리비가 렌트비에 포함돼 있는 경우가 많고 냉장고, 오븐, 스토브 등이 기본으로 제공되며 공용세탁실을 사용하는 것이 보통입니다.

 

 

CONDO.jpg

콘도(condo)

캐나다에서는 콘도가 관광지에 있는 단기간 숙박업소나 개인 별장 같은 의미를 가지고 있지만 개인에게 개별적으로 분양되는 것이 대부분이며 개인이 소유할 있는 아파트를 콘도라 합니다. 경비원이 24시간 상주하며  건물 수영장, 등의 부대시설이 함께 있는 한국의 고급 아파트와 같은 개념입니다. 매달 관리비를 부담해야 합니다.

 

 

DUPLEX.jpg

듀플렉스(DUPLEX)

2채를 위층과 아래층으로 나누어 지은 집을 말하며 주인이 채에 살면서 다른 채를 놓을 있습니다. 집이 3채가 되면 트리플렉스(TRIPLEX), 4채는 포플렉스(FOURPLEX)라고 부릅니다.

 

 

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타운하우스(TOWNHOUSE)

작은 크기의 단독주택들이 벽을 맞대어 연달아 지은 집을 말합니다. 형태가 다양하며 보통 2~3층으로 되어있고 작은 공간이 집의 앞이나 뒤에 있습니다. 규제에 따라 함부로 외관을 바꿀 수는 없지만 가격이 저렴합니다.

 


캐나다에서 사용되는 구조 구별용어

DSC05489.JPG

 

캐나다에서는 구조 구별에 사진에 나온 같은 숫자들을 사용하며 이것은 화장실을 기본으로 독립된 방의 개수를 의미합니다. 또한 집의 위치지역에 따라 가격대가 달라지지만 보통 다운타운을 벗어난 위치의 집값들을 대략 설명하면,

1 and 1/2 – STUDIO (500~700$)

우리나라의 원룸이라고 보면 되고, 보통 사람이 살만한 크기의 방안에 부엌과 방의 구분이 거의 없고 화장실만 따로 형태입니다

2 and 1/2 (600~800$)

 – 1n1/2보다좀 넓은 스튜디오, 부엌이 분리된 경우가 많고 화장실은 따로 형태.

3 and 1/2 (700~1000$)

독립된 방이 하나 있고, 거실과 부엌 화장실이 각각 분리되어 있거나 부엌과 거실이 일체 형태.

4 and 1/2 (900~1500$)

독립된 방이 2개이고 거실 부엌 화장실이 따로 형태가 대부분이다.

5 and 1/2 (1300$~)

독립된 방이 3 이며 거실 부엌과 화장실이 따로 형태가 대부분이나 독립된 방이 2개이고 화장실이 2개인 경우도 있음.

 

집을 구할 있는 사이트

            http://montreal.fr.craigslist.ca/

         - 캐나다에 대한 많은 정보가 있고 현지인들이 많이 이용하는 사이트로 부동산, 구인구직,

           상품 매매, 포럼 수록.

            http://montreal.kijiji.ca/

         - 캐나다 온라인 벼룩시장 웹사이트, 부동산, 중고품매매, 지역정보 수록.

            https://www.padmapper.com/

         - 지도에 표시되는 편리한 싸이트

            http://montreal.louer.com/

        - 이용이 쉽고 임대 전문 싸이트

 

 

이와 같은 사이트, 신문광고에서 사용되는 줄임 말

Appls

Appliance(설비)

ApT

Apartment(아파트)

Bach

Bachelor(studio)

Br

bedroom (침실)

bast

basement (지하실)

c/port

parking available

 (주차가능)

d/w

dishwasher (식기세척기)

f/p

fireplace (벽난로)

furnished (가구비치)

hwd flr (목재 바닥)

lndry (세탁시설)

mod

modern (현대식)

reno

renovated (리모델링)

shr

share (공용)

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utility 전기, 상하수도, 가스